【房子过户收费标准有哪些】在房产交易过程中，房屋过户是一项重要的环节。无论是买卖、赠与还是继承，都需要按照相关规定办理过户手续，并支付相应的费用。不同地区的收费标准可能略有差异，但大致包含以下几个方面。以下是对房子过户收费标准的总结和整理。
一、常见过户费用项目
1. 契税
契税是购房人需要缴纳的主要税费之一，税率根据房屋性质（普通住宅或非普通住宅）和是否为首次购房有所不同。
2. 增值税及附加
适用于出售方，特别是二手房交易中，若未满5年或非唯一住房，需缴纳增值税及相关附加费用。
3. 个人所得税
房屋出售时，卖方可能需缴纳个人所得税，具体金额视房屋持有年限和是否为唯一住房而定。
4. 印花税
买卖双方均需缴纳，通常为合同金额的万分之五。
5. 工本费/登记费
办理房产证变更所需的基本费用，一般较低。
6. 评估费（如需）
在部分情况下，银行或政府要求对房产进行评估，产生评估费用。
7. 中介费（如通过中介交易）
通常为成交价的1%-3%，由买卖双方协商承担。
二、收费标准一览表（以普通住宅为例）
| 费用项目 | 缴纳对象 | 收费标准（参考） | 备注 |
| 契税 | 买方 | 首套90㎡以下1%；90㎡以上1.5% | 普通住宅，非首套提高 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 5.6%（按差额计算） | 未满5年或非唯一住房 |
| 个人所得税 | 卖方 | 1%或2% | 有据可查或按差额征收 |
| 印花税 | 双方 | 合同金额×0.05% | 买卖合同 |
| 工本费/登记费 | 买方 | 50-200元 | 不同地区差异较大 |
| 评估费 | 买方 | 100-500元 | 银行或政府要求时产生 |
| 中介费 | 双方 | 成交价×1%-3% | 根据中介公司规定 |
三、注意事项
- 政策变动频繁：各地房产政策会根据市场情况进行调整，建议在交易前咨询当地不动产登记中心或专业人士。
- 免税情况：如家庭唯一住房、直系亲属赠与等，可能享受部分税费减免。
- 时间限制：部分税费仅适用于特定时间段内完成的交易，如“满五唯一”等。
综上所述，房子过户涉及多项费用，具体金额因地区、房屋类型及交易方式而异。在实际操作中，建议提前了解相关政策，合理规划资金，避免不必要的经济损失。
