【二手房买卖合同的合同范本】在进行二手房交易时，签订一份规范、完整的买卖合同是非常重要的。它不仅能够明确买卖双方的权利与义务，还能有效避免后续纠纷的发生。以下是对“二手房买卖合同的合同范本”的总结性内容，并以表格形式展示关键条款和注意事项。
一、合同基本
二手房买卖合同通常包括以下几个核心部分：
1. 合同主体信息：明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房产基本信息：包括房屋地址、建筑面积、房型、产权性质、土地使用权情况等。
3. 成交价格与支付方式：明确总房价、付款方式（如一次性付款或分期付款）、定金金额及支付时间。
4. 交房时间与条件：规定卖方交付房屋的时间、房屋状态（是否清空、是否有遗留物品等）。
5. 违约责任：明确买卖双方如未履行合同义务应承担的责任。
6. 其他约定事项：如户口迁出、物业费结清、附属设施归属等。
7. 合同生效与签署：注明合同生效日期、签署地点及双方签字盖章。
二、合同范本关键条款一览表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确买方和卖方的姓名、身份证号、联系方式等信息 |
| 2 | 房产信息 | 包括房屋地址、面积、户型、产权性质、土地使用年限等 |
| 3 | 成交价格 | 明确总房价、付款方式、定金金额、付款时间节点 |
| 4 | 付款方式 | 如一次性付款、按揭贷款、分期付款等 |
| 5 | 交房时间与条件 | 约定卖方交付房屋的时间、房屋状态、是否清空、有无遗留物品等 |
| 6 | 违约责任 | 明确一方违约时需承担的赔偿责任，如定金不退、违约金比例等 |
| 7 | 其他约定事项 | 如户口迁出时间、物业费结清、附属设施归属、装修情况等 |
| 8 | 合同生效 | 注明合同生效日期、签署地点、双方签字或盖章 |
三、注意事项提示
- 在签订合同前，务必核实房产的产权信息，确保房屋无抵押、查封等情况。
- 建议由专业律师审核合同条款，确保合法性和可执行性。
- 合同签署后应及时办理过户手续，避免因时间拖延导致风险。
- 对于涉及贷款购房的，应提前与银行沟通，确保贷款流程顺利。
通过以上内容的整理与归纳，可以为买卖双方提供一个清晰、全面的参考，帮助其在实际操作中更加稳妥地完成二手房交易。
